违法建筑拆除：法律解决方案及服务

摘要：

近年来，随着社会经济的不断发展，城市化建设逐渐加速，大量违法建筑的出现也成为了很多城市发展的负面影响之一。为了维护城市的合法秩序，保障居民的合法权益，各种违法建筑拆除行动在不断进行。本文从拆除行业专家的角度出发，详细探究了违法建筑拆除的法律解决方案及服务，旨在为解决违法建筑拆除过程中的各种法律问题提供参考和借鉴。

正文：

1. 违法建筑拆除的立法依据

违法建筑拆除存在着一定的法律依据，主要集中在以下几个方面：

1）城市规划法：其第三十二条规定："城市规划管理部门应当按照国民经济和社会发展需要，统筹城市规划建设，控制城市扩展，维护城市景观和环境质量。"基于这一法规，违法建筑拆除的行为就成为了提高城市规划合法性和有效性的必然选择。

2）建筑法：其第五十七条规定："建筑物建成后发现未经核发施工许可证的，建设行政主管部门应当责令拆除。因特殊原因，未经核发施工许可证的建筑物必须建设的，依法办理建设项目审批手续和相应的建筑工程质量检验、验收手续。"也就是说，未经核发施工许可证的建筑物是非法的，一旦发现，就必须按照法律规定进行拆除。

3）安全生产法：其第四十六条规定："生产经营单位应当按照国家规定建立房屋建筑安全管理制度，负责房屋建筑的安全管理工作。对房屋建筑的以及房屋建筑内的设施设备及配件的安全状况实行定期检查，发现安全隐患及时报告建设行政主管部门，并采取有效措施进行整改。"安全生产法中鲜明规定了生产经营单位必须建立安全管理制度，并对房屋建筑及其设施设备的安全状况进行定期检查，如发现安全隐患就要及时报告并做出整改，否则其行为就构成了违法行为，也就有必要进行拆除。

2. 违法建筑拆除的程序

处置违法建筑的程序可分为三个步骤：立案、听证和拆除。具体程序如下：

1）立案阶段：城市规划、建设和管理等部门应结合城市实际情况，及时查处和登记违法建筑，对查处的违法建筑制作调查笔录并予以登记，确保有可靠的证据材料作为依据。此外，还应当核实当事人的身份和违法事实，并告知其拆除的事实、依据、拆除规定和期限等。

2）听证阶段：当事人在规定的期限内应组织有关人员到规划、建设、管理等部门参加听证会，有关部门应当邀请情况有关的单位和个人出席听证会，当事人可以对相关的证据、规定和处罚决定提出反驳和抗辩。

3）拆除阶段：当事人未按期限拆除的，应当由城市规划、建设、管理等部门组织力量依法拆除，并通知房地产等相关部门进行限制等处理。

3. 违法建筑拆除行动中的法律服务

违法建筑拆除行动中的法律服务主要包括以下几个方面：

1）对拆除行动进行法律咨询：在进行拆除行动时，对法律工作者的参与进行必要的咨询，包括诉讼程序、证据分析、证人证言等方面，确认拆除程序符合法律规定，保障拆除行动的合法性。

2）协助当事人提出听证和抗衡的申请：在听证过程中，法律服务人员应积极协助当事人提出相关的听证和抗辩申请，促进听证会的平等性和公正性。

3）为当事人提供诉讼代理服务：当事人在听证期间不服的，可向有关部门或司法机构提出行政诉讼申请或报警，居民委员会、镇街道办事处、乡镇政府、区县政府、市政府等应在接到告知后，为当事人提供诉讼代理服务，如起诉状的起草和代为提请诉前保全等。

4）为拆除单位和执法人员提供法律援助：在拆除行动进行过程中，执法人员和拆除单位可能面临一些法律纠纷和争议，此时法律服务人员应当协助这些单位提供必要的法律援助，维护拆除行动的顺利开展。

5）为行动中的公众提供法律教育和咨询：在拆除行动进行期间，公众的安全意识和法律意识也可能会受到挑战，此时法律服务人员应及时为公众提供必要的法律咨询与教育，传递合法安全的拆除理念，并促进公众的依法参与。

4. 巴洛仕化工厂拆除案例

巴洛仕化工厂是北方地区的一家大型化工企业，由于项目废弃，该厂房逐渐成为了城市的一大垃圾场，污染程度严重。在政府部门督促下，巴洛仕化工厂进行了化工厂拆除行动，采用了不动火水刀切割拆除技术，为拆除工作提供了一系列创新的解决方案。

在拆除工作开始之前，巴洛仕化工厂进行了彻底的清洗置换，协调回收了大量宝贵设备，将污泥减量化和废液处理控制在最低水平，并对油罐进行了拆除和处理，并把危险废物进行环保施工。

针对拆除过程中的安全问题，巴洛仕采用了不动火水刀切割拆除技术，避免了因为火源导致火灾和爆炸等事故的发生。同时，大力推广了绿色环保理念，采用新型的拆除材料和设备，充分利用能源和物料，建立起严密的环保机制。

结论：

本文探讨了违法建筑拆除的法律解决方案及服务，通过对违法建筑拆除的立法依据、程序和相关法律服务的详细阐述，为读者提供了一定的参考和借鉴。此外，结合巴洛仕化工厂的拆除案例，我们可以看到拆除行动中的绿色环保理念是非常重要的，也是未来拆除行动应该积极推广的方向。相信，在各方的共同努力下，城市建设和管理的合法性和有效性一定会不断提升，令人民居住更加安全，生活更加美好。