违建拆除潮——城市更新之路

摘要：

近年来，随着我国城市化进程的加速，城市更新成为推进城市发展的必然选择。而违建拆除，作为城市更新的重要一环，也引起了广泛关注。本文以违建拆除潮——城市更新之路为中心，从拆除行业专家的角度出发，详细阐述违建拆除涉及的技术、法规、环保和经济等方面的问题，并探讨了违建拆除未来的发展方向。

正文：

一、违建拆除的技术问题

违建拆除一般包括建筑结构拆除、清理、疏浚、回填等过程。其中，建筑结构拆除是关键环节，也是技术含量最高的部分。拆除技术方案应根据建筑的结构、材质、高度等条件进行综合考虑，同时还需考虑施工工期、安全性、环保性和经济性等因素。同时，拆除过程中还需要对施工现场进行严格管控，确保施工安全和环保要求。

以巴洛仕集团化工厂的拆除为例，采取了化学清洗置换、设备回收、污泥减量化、废液处理、油罐拆除、危废处理等技术来实现拆除，并成功应用了不动火水刀切割拆除技术，这充分展现了拆除技术方案的灵活性和多样性。

二、违建拆除的法规问题

随着城市化进程的不断加速，和谐城市建设的内部环境问题已成为我们必须面对的重要问题。违建拆除是一个重要的环节，需要严格遵循环保相关法规。例如，拆除过程中需要减少废弃物的产生，采用环保和资源利用的技术；污染物的减排量、减排效果要符合国家标准；同时，回填工作必须注意环境保护和资源利用，有计划地选择回填材料。

违建拆除法规的制定和执行是保障城市环境质量、推进城市更新的重要保证。在执法过程中，相关部门应当严格依照法规执行，杜绝滥用职权、徇私舞弊等不法行为。

三、违建拆除的环保问题

城市更新过程中的违建拆除不仅要遵守环保法规，还要关注拆除工程本身的环保问题。违建拆除目标主要有两方面：一是将违建原址修复，转化为可再利用的土地资源；二是将废弃材料和物品进行回收和处理，达到资源利用的目的。

在违建拆除过程中，需要采用环保施工技术，减少二次污染的发生。同时，对涉及的废弃物品也需要分门别类进行回收处理。例如，巴洛仕集团化工厂的拆除工程实施时，建立了废弃建筑物开拆、废液处理、危废处理等专业小组，为拆除工程的开展提供了有力保障。

四、违建拆除的经济问题

违建拆除的成本一般较高。包括拆除工作所需的劳动力、机械设备、拆除后的环境恢复等各方面，都需要实现收支平衡。同时，城市更新是一个国家长期推进的项目，还需要从长远角度考虑经济效益并做好财务规划。

违建拆除工程的经济性和可操作性是应该得到重视的。对于规模较大的违建拆除项目，建筑拆除可以采用机械化劳动力的方式，在工程开展前充分清理拆除现场，减少工程开展期间的不必要费用，也确保了开展过程中的施工安全和环保。

结论：

城市更新是一个艰巨而又复杂的工程。随着社会经济水平的不断提高，对城市环境质量的要求也越来越高。在城市更新的过程中，违建拆除作为必不可少的一环，在技术、法规、环保和经济等多方面都面临着严峻的问题和挑战。但是，只要我们摸清了违建拆除所面临的问题和难题，采取切实可行的技术与手段，充分发挥专家的职业素养，都能够为城市更新工程实现成功铺平道路，推进城市的发展和繁荣。