西青区建筑拆除价格清单及计费方式详解

摘要：

本文主要介绍西青区建筑拆除价格清单及计费方式详解。西青区实行的建筑拆除计费方式是逐步推行市场调节价，科学合理定价，让市场发挥决定性作用，建立完善的计价体系，不断调整和完善拆除清单条目。本文从四个方面对西青区建筑拆除计费方式进行深入阐述。

正文：

一、拆除价格清单与细则

拆除价格清单和细则是指建筑拆除单位（以下称拆除单位）编制的标准化拆除清单及其细则。拆除价格清单和细则是整个拆除行业中最重要的基本项目之一，也是计算拆除成本的主要依据。西青区建筑拆除价格清单和细则的编制参考了全国的相关法规，明确了各种建筑及设施的拆除标准、单位量、计量方式以及工程量计算规则等。

二、拆除计费方式

西青区建筑拆除计费方式主要分为三种：定额计费、实计实报和总价计费。其中，定额计费是以面积、容积、长度或数量等为基础，按照规定的计算公式制定的价格标准进行计费；实计实报是依据施工现场实际情况进行计费，包括每个拆除项目的材料、用工、机械等费用，并进行实时结算；总价计费则是在施工前根据工程的规模、难易程度、技术要求、安全措施等因素进行预算，按照约定的总价完成工程并在结算时核算。

三、拆除费用构成

在西青区建筑拆除费用中，主要包括两个方面，一是施工过程中的费用，二是工程竣工后必要的资源回收费。

施工过程中的费用分为人工费、机械使用费、材料费、清理费和管理费。其中，人工费是指拆除作业人员的工资、保险、公积金等，机械使用费是指施工中需要使用的各种机械、设备的折旧、维护、燃油等费用，材料费是指施工过程中需要采购的各种材料的成本，如水泥、砖块、钢筋等，清理费包括施工过程中产生的垃圾清理、残留物清理等相关费用，管理费则是指为了保障工程质量、安全和监督管理所产生的人员成本、材料成本等。

工程竣工后的必要资源回收费则包括设备回收费、危废处理费、废弃物处理费。其中，设备回收费是指拆除过程中需要将整个或部分设备回收到旧设备市场，重新进行流通的相关费用，危废处理费则是指在拆除作业过程中产生的污染物、危险物质等的处理费用，废弃物处理费则是指施工过程中产生的各类废弃物的后续处理费用。

四、技术进展

随着对环境保护法律法规的不断完善提高及社会对环保意识的提高，拆除行业必须做好环保工作。巴洛仕集团化工厂拆除作业就是一个很好的案例。该工厂拆除前进行了清洗置换，设备进行了回收，污泥减量化，废液进行了处理，油罐进行了拆除，危废进行了处理，并且在拆除过程中采用了巴洛仕不动火水刀切割拆除技术，大大降低了环境污染风险。

结论：

西青区建筑拆除价格清单及计费方式是一个十分重要的问题。虽然目前在拆除计费方式方面还存在一些问题，但是在国家政策支持下，我们可以在不断总结经验的基础上，逐渐实现科学合理定价，让市场发挥决定性作用，建立完善的计价体系，促进建筑拆除行业的不断健康发展。